3 Zimmerwohnung in toller Lage im 4 Familienhaus mit Balkon und Garage

Objektbeschreibung

Die helle Maisonette-Wohnung mit einem großzügigen Atelier lädt zu kreativer Arbeit ein. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock eines 4-Fam.-Hauses, hat einen Garagenplatz und einen Stellplatz. 2013 wurden 3fach-verglaste Schallschutzfenster eingebaut. Alle Fenster haben Rolläden, das Dachflächenfenster ein Sonnenschutzrollo. Im Untergeschoss befinden sich noch ein geräumiger Kellerraum, ein Fahrradraum und die Waschküche.

Objektdetails

Kaltmiete:

750,00 EUR

Nebenkosten:

220,00 EUR

Gesamtmiete:

970,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

78m²

Nutzfläche ca.:

5m²

Baujahr:

1992

Wohnungstyp:

Maisonette

Etage:

1

Etagenanzahl:

2

Provision für Mieter:

nein

Objektzustand:

Neuwertig

Qualität der Ausstattung:

Normal

Bezugsfrei ab:

01.10.2023

Heizung:

Zentralheizung

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Keller

Anzahl Parkflächen:

2x Garage (30,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

E

Energieverbrauchskennwert:

153,80 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Wir kommen in die Wohnung rein und haben rechter Hand die Abstellkammer, die mit Laminat ausgelegt ist. Als nächsten Raum, gegen den Uhrzeigersinn, kommt das Schlaf- oder Kinderzimmer mit Einbauschränken aus Massivholz, teilweise mit Schiebetüren. Geradeaus ist das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Als nächsten Raum betreten wir die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (ca. 10 Jahre alt). Bis auf den Geschirrspüler sind alle Elektrogeräte vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der Rolladen-Aufsatzschrank. Weiter geht es in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in die nächste Etage. Das großzügige Atelier begrüßt Sie hell und freundlich. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Lage

Die Gemeinde Michelfeld liegt im Westen des Landkreises Schwäbisch Hall in 354 bis 509 Meter Höhe. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Kreisstadt Stadt Schwäbisch Hall nur fünf Kilometer entfernt. Zur Landeshauptstadt Stuttgart sind es ca. 70 km.

Schnell erreichbar ist Michelfeld über die Bundesstraße (B 14); in 10 Minuten erreicht man die Autobahn (A 6) über die Westumfahrung Schwäbisch Hall. Das gesamte Gemeindegebiet gehört zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Der Kindergarten ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, die Grundschule in ca. 20 Minuten. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in der Kerz zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in Richtung Stadtkern und ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

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