KFW 55 Attraktive 3-Zi.-Wohnung mit Balkon Einbauküche und Tiefgarage

Objektbeschreibung

Die Drei-Zimmer-Wohnung bietet gemütlichen und hellen Lebensraum. Das feine Domizil verbindet offenes Wohnen und klassische Raumaufteilung in bester Balance. Dabei wird jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt. Wohnen, Kochen und Essen gehen fließend ineinander über. Der sonnige Balkon lädt ein zum relaxen oder grillen mit Freunden. Einen ruhigen Rückzugsort bietet das Schlafzimmer. Das Bad mit ebenerdiger großen Dusche lässt jeden Tag entspannt beginnen. Der Abstellraum neben der Küche ist sehr praktisch und bequem.

Objektdetails

Kaltmiete:

750,00 EUR

Nebenkosten:

170,00 EUR

Gesamtmiete:

920,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

57m²

Nutzfläche ca.:

6m²

Baujahr:

2024

Wohnungstyp:

Dachgeschoss

Etage:

2

Etagenanzahl:

3

Kaution:

1700

Provision für Mieter:

nein

Objektzustand:

Neuwertig

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

ab 01.05.2024

Heizung:

Wärmepumpe

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Stufenloser Zugang:

ja

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller

Anzahl Parkflächen:

1x Tiefgarage (55,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

A+

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

27,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

• KFW Effizienzhaus 55
• Heizung Wärmepumpe L/W mit Gasbrennwertgerät
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Videosprechanlage mit Farbbildschirm
• Bad mit Handtuchheizkörper
• Barrierefreier Zugang im Haus durch Aufzug in alle Ebenen
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Haus mit Stellplätzen in der Tiefgarage
• Wohnung mit Kellerraum
• Hochwertige Badausstattung von Vigour
• Hochwertige Armaturen von Vigour
• Separate Kinderwagen- und Fahrradkellerräume
• Großer gemeinsamer Wasch- und Trockenraum

Lage

Die Wohnung befindet sich im Haus 1 im DGeiner entstehenden Wohnanlage in Crailsheim. Es sind nur wenige Gehminuten zum nächsten großen Einkaufscenter.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Crailsheim liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Feuchtwangen/ Crailsheim. Die Anschlussstellen der A6, Nr. 45 und Nr. 46 sind ca. 5 Minuten entfernt. Zu den Anschlussstellen Nr. 111 und Nr. 112 der A7 benötigen Sie ca. 8 Minuten. Auch mit der Bahn können Sie den IC-Bahnhof Crailsheim sowohl aus Stuttgart als auch aus Nürnberg sehr gut erreichen.
Crailsheim hat eine moderne Innenstadt mit kurzen Wegen, über 1.000 Parkplätze im Innenstadtbereich und ein reichhaltiges und vielseitiges Einkaufs-Angebot. Neben den zahlreichen Industriebetrieben die sich in Crailsheim niedergelassen haben und für zahlreiche Arbeitsplätze sorgen, kann man auch gut einkaufen, essen oder ausgehen, Minigolfen, ins Kino oder in die Sauna (parc vital) gehen, Schwimmen, Theaterstücke oder Konzerte besuchen, den Vogelpark nahe der „Villa“ und der geologischen Pyramide ansehen oder die nahe Umgebung bei Wanderungen und Fahrradtouren erkunden. Crailsheim bietet alle Schularten vor Ort und kann mit seinem wegweisenden und ausgezeichneten „Crailsheimer Modell“ eine umfassende Ganztagesbetreuung in allen Kindertageseinrichtungen und Schulen anbieten. Als Berufsschulstandort ist Crailsheim Anlaufpunkt für Auszubildende und Schüler aus der ganzen Region.
In Crailsheim sorgen viele qualifizierte ÄrzteInnen, ZahnärzteInnen sowie ein modern ausgestattetes Krankenhaus mit 165 Betten dafür, dass Sie schnell wieder gesund werden und gesund bleiben.

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