Moderne 2-Zi-Whg. mit großer Dachterrasse in Obersontheim

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in einer hellen und gemütlichen 2-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung mit einem offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich und separatem Abstellraum. Vom Wohnraum gelangen Sie auf eine schöne große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Der Schlafraum bietet eine gemütliche Ruhezone und das Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Walk-In-Dusche. Genießen Sie barrierefreies und komfortables Wohnen durch Aufzug in alle Ebenen.

Objektdetails

Kaltmiete:

805,00 EUR

Nebenkosten:

160,00 EUR

Gesamtmiete:

965,00 EUR

Zimmer:

2

Wohnfläche ca.:

70m²

Nutzfläche ca.:

5m²

Baujahr:

2021

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

2

Etagenanzahl:

2

Kaution:

1500

Provision für Mieter:

nein

Objektzustand:

Neuwertig

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

01.06.2024

Heizung:

Wärmepumpe

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Stufenloser Zugang:

ja

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller

Anzahl Parkflächen:

1x Tiefgarage (50,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

A+

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

14,40 kWh/(m²*a)

Ausstattung

• Heizung mit Wärmepumpe Luft / Wasser • Lüftungsanlage dezentral mit Wärmerückgewinnung • barrierefrei durch Aufzug in alle Ebenen • Fenster mit Dreifachverglasung, z. T. mit elektrischen Rollläden • Bad mit Handtuchheizkörper • Fußbodenheizung • Rauchmelder • Videosprechanlage mit Farbbildschirm • Einbauküche mit Elektrogeräten • Wohnräume mit hochwertigem Fliesenbelag • Treppenbeläge im Treppenhaus aus einem feinen Granitboden • Haus unterkellert mit Stellplätzen in der Tiefgarage • Waschküche im Keller • Geräumiger Abstellkeller zu jeder Wohnung • Separater Kinderwagen- und Fahrradkellerraum •

Lage

Obersontheim hat ca. 5.000 Einwohner und bildet den Hauptort der Gemeinde mit vier Teilorten. Die Gemeinde liegt sehr zentral zwischen den Städten Schwäbisch Hall (15 km), Crailsheim (17 km ), Gaildorf (11 km) und Ellwangen (24 km) und verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung. Durch die Schubarthalle mit Sport- und Kunstrasenplatz, sowie Wochenmarkt, diversen Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Angeboten in näherer Umgebung ist eine vielseitige Freizeitgestaltung möglich. Abgerundet wird das Angebot durch die Schenk-Friedrich-Schule und den Kindergarten direkt im Ort.

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