Top! 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Garten in super Lage!

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung in einem neuen 4-Familien-Haus bietet gemütlichen, hellen Lebensraum für die junge Familie. Das Domizil verbindet offenes Wohnen und klassische Raumaufteilung in bester Balance. Wohnen, Kochen und Essen gehen fließend ineinander über und schaffen eine großzügige Kommunikationszone. Einen ruhigen und privaten Rückzugsort bietet das geräumige Schlafzimmer. Im hellen Tageslichtbad mit komfortabler Walk-In-Dusche, WC und Waschbecken lässt sich der Tag entspannt beginnen. Das Herzstück dieser Wohnung - ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich - ist nach Süden zur sonnigen Terrasse ausgerichtet. In dem dazugehörigen Garten schaffen Sie sich Ihre eigene grüne Oase. Große Fenstertüren erweitern optisch den Wohnraum und lassen ihn mit dem Außenraum verschmelzen. Eine schicke Einbauküche mit allen gebräuchlichen Elektrogeräten ist schon vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Walk-In-Dusche, Badewanne und Waschbecken. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung ist vielseitig praktisch nutzbar.

Objektdetails

Kaltmiete:

930,00 EUR

Nebenkosten:

180,00 EUR

Gesamtmiete:

1.110,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

80m²

Nutzfläche ca.:

10m²

Baujahr:

2019

Wohnungstyp:

Erdgeschosswohnung

Etagenanzahl:

2

Kaution:

1900 €

Provision für Mieter:

nein

Objektzustand:

Neuwertig

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

01.11.2022

Heizung:

Zentralheizung

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Garten

Anzahl Parkflächen:

2 (100,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

B

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

74,60 kWh/(m²*a)

Ausstattung

energiesparende Fernwärmeheizung Fenster mit Dreifachverglasung Fußbodenheizung ultraflache begehbare Dusche exklusive Fliesen in allen Räumen Geräumiger Abstellraum in der Wohnung gemeinsam genutzter Müll- und Fahrradabstellraum vor dem Haus

Lage

Wohnen im Wohngebiet Schwäbisch Hall Hessental. Das familienfreundliche Wohngebiet mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV ist die Spitzenadresse in SHA.

Das Haus ist optimal zur Sonnenseite ausgerichtet.

Die Autobahn A6 erreicht man in 15 Minuten.

Es besteht eine Top Infrastruktur aus z.B. Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium und die FH. Das Schulzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, verschiedene Ärzte und Apotheken sowie andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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