KFW 40 Plus * Modernes 2-Zimmer-Appartement mit Einbauküche und Tiefgarage

Objektbeschreibung

Grundrissopimiertes schickes Appartement - wir haben die ideale Wohnung für Studenten, Singles, Pendler, junge Erwachsene: das Single-Appartement bietet komfortables Wohnen mit geräumigem Wohn-/Ess- und Kochbereich und Schlafzimmer sowie praktischer Abstellkammer.
Eine moderne Einbauküche und einen Tiefgaragenstellplatz. Bad mit Fenster und großen Dusche.

Objektdetails

Kaltmiete:

650,00 EUR

Nebenkosten:

150,00 EUR

Gesamtmiete:

800,00 EUR

Zimmer:

2

Wohnfläche ca.:

45m²

Nutzfläche ca.:

5m²

Baujahr:

2023

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

1

Etagenanzahl:

2

Kaution:

1300

Provision für Mieter:

nein

Objektzustand:

Erstbezug

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

01.05.2023

Heizung:

Fußbodenheizung

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Stufenloser Zugang:

ja

Ausstattung:

Einbauküche, Aufzug, Keller

Anzahl Parkflächen:

1x Tiefgarage (50,00)

Energieausweis:

verfügbar

Energieeffizenzklasse:

A+

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert:

6,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

KFW Effizienzhaus 40 Plus nach EnEV • Solaranlage • Lüftungsanlage dezentral mit Wärmerückgewinnung • barrierefreier Zugang durch Aufzug in alle Ebenen • Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden • Videosprechanlage mit Farbmonitor • Bad mit Handtuchheizkörper • Hansgrohe oder Vigour Armaturen im Bad und WC • Sanitärausstattung Bad • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen• Rauchmelder • ultraflache komfortable Walk-In-Dusche • exklusive Fliesenvariationen • modernste Sicherheits- und Energiespartechnik •Wohn- und Schlafraum mit Laminatboden • Treppenbeläge im Treppenhaus aus einem hochwertigem Granit • 1 Tiefgaragenstellplatz • Geräumige Abstellkeller zur Wohnung im Kellergeschoss• Separate Kinderwagen- und Fahrradkellerräume • Großer gemeinsamer Wasch- und Trockenraum

Lage

Die Wohnung befindet sich im EG einer neuen Wohnanlage im Herzen von Schwäbisch Hall-Hessental.

Lebensmittelmärkte, der Bahnhof, ein Park mit sehr schönem Spielplatz sowie Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schule, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. Zum Bahnhof und zum neu entstehenden Karl- Kurz Areal sind es nur ein paar Gehminuten.

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