Helle moderne Neubauwohnung in der Kreuzäckersiedlung mit EBK, Balkon und TG

Objektbeschreibung

Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und tollem Blick aus dem Wohn- und Essbereich, lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Durch den hellen Flur gelangt man in das Gäste-Zimmer, das großzügige Schlafzimmer und das Bad, sowie in den Wohn/Essbereich.

Über den offenen Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern und elegantem Echtholzparkett, gelangt man auf den großen Süd-West Balkon (ca. 17m²). Dieser bietet einen schönen Blick in die begrünte Wohngegend. Zusätzlich befindet sich auf dem Balkon noch ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung besitzt ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche, WC und Bidet, sowie ein separates Gäste-WC. Das zusätzliche Highlight im Bad ist die Fußbodenheizung.

Verlegt ist in den Schlaf- und Wohnräumen hochwertiger Parkett, in Flur, Küche und Badezimmer sind schöne Fliesen ausgewählt worden. Elektrische Rollläden in der ganzen Wohnung und eine tolle Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten runden das Angebot ab.

Das Objekt ist nach dem Energie-Standard KfW-70-Energiesparhaus gebaut worden. Ein praktischer Kellerraum, Tiefgarage, Aufzug und Waschküche sowie ein Garten zum Grillen gehören dazu.

Diese moderne Wohnanlage hat einen repräsentativen Eingangsbereich mit einem Wasserfall über 3 Etagen.

Objektdetails

Kaltmiete:

870,00 EUR

Nebenkosten:

140,00 EUR

Gesamtmiete:

1.010,00 EUR

Zimmer:

3

Wohnfläche ca.:

83m²

Nutzfläche ca.:

6m²

Baujahr:

2010

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

1

Etagenanzahl:

3

Kaution:

1500

Provision für Mieter:

nein

Objektzustand:

Neuwertig

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Bezugsfrei ab:

ab 01.09.2021

Heizung:

Zentralheizung

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Stufenloser Zugang:

ja

Ausstattung:

Einbauküche, Balkon/Terrasse, Garten, Aufzug, Keller, Gäste-WC

Anzahl Parkflächen:

1x Tiefgarage (45,00)

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche mit allen
Elektrogeräten
- Barrierefreie geflieste Walk-In-Dusche,
WC und Bidet, schöner Waschtisch
und Handtuchheizkörper
- Die gesamte Wohnung hat einen
modernen, hellen Parkettboden.
- Das Gäste WC ist mit hochwertigen
Fliesen ausgestattet, die zum
exklusiven Gesamtbild der Wohnung
passen.
- ein geräumiger Balkon inkl.
Abstellraum, mit schönem Ausblick
- Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum
im Keller

Lage

Die Neubauwohnung liegt im ruhigen und doch zentral gelegenen Stadtgebiet von Schwäbisch Hall am Ziegelei Park 2. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Fachhochschule und die Bausparkasse als Top-Arbeitgeber liegen in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß sind es ca. 5 Minuten in die Stadt.

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